Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 42 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

BYDLENÍ BEZ STAROSTÍ – STAČÍ SE NASTĚHOVAT. Nabízíme Vám k prodeji příjemný a kompletně zařízený byt 2+kk v Bílině. Byt je hezký a prakticky zařízený a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších velkých investic. Co byt nabízí • dispozice 2+kk • kompletně zařízený a vybavený byt • nová kuchyňská linka do L • vestavěné spotřebiče – trouba a mikrovlnná trouba • příjemný obývací prostor • samostatná ložnice s velkou šatní skříní • zděná koupelna se sprchovým koutem • prakticky řešená chodba s úložným prostorem • nízké měsíční náklady na bydlení • byt vhodný k okamžitému nastěhování Kuchyně a obývací pokoj Kuchyňská linka je prakticky řešená do L a nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Součástí jsou vestavěné spotřebiče. Kuchyň plynule navazuje na obývací část, která působí útulně a vzdušně. Ložnice Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné spaní i úložné prostory. Součástí vybavení je velká šatní skříň. Zděná koupelna Velkou výhodou bytu je zděná koupelna se sprchovým koutem. Koupelna je prakticky vybavená a nabízí příjemný prostor pro každodenní využití. Kompletní vybavení Byt se prodává kompletně zařízený. Kupující tak může byt využívat prakticky ihned a nemusí řešit pořizování základního nábytku a vybavení. Nízké náklady na bydlení Další předností jsou nízké měsíční náklady, díky kterým je byt zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost. Byt doporučujeme vidět osobně. Nabízí příjemné bydlení, praktické řešení a možnost nastěhování bez nutnosti dalších velkých investic.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (53571 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
reaton-invest-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 456 m MHD 378 m školka 315 m lékař 551 m pošta 524 m restaurace 10 m škola 600 m obchod 763 m vlak 846 m

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.17 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.79 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.91 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 713 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Bílina, nám.)
Nádraží
684 m (Bílina)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno