Prodej stavebního pozemku 1071 m²

Biskupice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi zasíťovaný pozemek o celkové výměře 1071 m² v malebné obci Biskupice nedaleko Jevíčka.
Pozemek tvoří tři samostatné parcely.
Na pozemek vede mostek přes místní potok s hlubším korytem. Dle vyjádření obce byl mostek vybudován při stavbě přilehlé silnice a podle informací z SOA Litomyšl k němu nejsou evidováni žádní vlastníci.
Na jedné z parcel je již vybudována základová deska pro plánovaný záměr rodinného domu - dřevostavbu o zastavěné ploše 93 m² (není podmínkou). Projekt je k dispozici v případě zájmu. Na parcele stál původně starý rodinný dům vhodný k demolici.

Obec Biskupice v úrodné oblasti Malé Hané je přesně tím místem, kde najdete vytoužený klid, ale zároveň budete mít vše podstatné blízko.
Obec leží v malebné, mírně zvlněné krajině na pomezí Drahanské a Českomoravské vrchoviny. Je to ideální výchozí bod, ať už míříte za prací nebo za zábavou. Jevíčko máte doslova za rohem (pouhé 4 km), kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Do Moravské Třebové je to 17 km, do Boskovic 20 km. Pokud potřebujete do většího města, do Olomouce dorazíte za 45 minut (52 km) a do Brna za hodinu (63 km).
Ráj pro turistiku, kola i letní koupání. Hluboké lesy jsou ideální pro klidné procházky, houbaření i náročnější turistické výšlapy bez davů lidí. Cyklisté si zamilují trasy jak v pohodovém údolí, tak v kopcích Drahanské vrchoviny. Za pár minut jste na skvělém koupališti v Jevíčku, do 20 minut autem dojedete k vodní nádrži Letovice (přehrada Křetínka), která je rájem pro paddleboardy a přírodní koupání, nebo můžete vyrazit s dětmi do aquaparku v Moravské Třebové.
Biskupice nejsou jen obyčejnou satelitní obcí, mají hluboké kořeny. První zmínka pochází už z roku 1262 a přímo v centru obce vás okouzlí zámek z roku 1713. Co vás ale opravdu nadchne, je zdejší sousedská atmosféra a vyhlášená tradice palírenství, která sahá až do 18. století. Každoroční slavný festival „Biskupický kaléšek“ je událostí, která dává obci jedinečný charakter a kde lidé žijí spolu, ne jen vedle sebe.
V Biskupicích získáte domov, kde ráno slyšíte šumění lesa, odpoledne můžete strávit aktivně v přírodě a večer si užít klid na vlastní zahradě.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1858 Kč/m²)
Pozemek: 1071 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: remax-komfort

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3610 m MHD 44 m školka 224 m lékař 3495 m pošta 80 m restaurace 39 m škola 2434 m vlak 1953 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

1 858 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

1.89 mil. – 2.05 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.99 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 858 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 858 275 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Biskupice, obecní úřad)
Nádraží: 1957 m (Nectava)
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno