Prodej pole 13059 m²

Slatina · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 13 059 m2 v obci Slatina. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako orná půda, vodní plocha, ostatní plocha, trvalý travní porost a lesní pozemek. Slatina se nachází v jihozápadní části Plzeňského kraje, asi 20 km od Plzně. Obec leží v oblasti s krásnou přírodou a v blízkosti řeky Otavy, která je významnou vodní cestou v regionu. Okolí Slatiny nabízí mnoho atraktivních míst vhodných k procházkám. Nejzajímavější je však cca 7 km dlouhá naučná turistická stezka „Okolím viklanu“. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě. Katastrální území nese název Slatina u Horažďovic. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 392 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 13059 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 7701 m MHD 5 m školka 1622 m lékař 7684 m pošta 2804 m restaurace 1842 m škola 2852 m vlak 5611 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

392 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč

1.12 mil. – 1.28 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.23 mil. · váha 84 %

Model z dat 862 462 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 992 484 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 862 462 Kč (rozpětí 540 247 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 992 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 392 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 15:24

Nabídka pozemků různých kategorií včetně lesa a vodní plochy s možností koupit jednotlivě. Pozor na nejasný právní či skutečný stav jednotlivých parcel bez podrobného rozpisu v inzerátu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vodní plocha, ostatní plocha, trvalý travní porost a lesní pozemek

Dostupnost

Zastávka: 1032 m (Kadov, Lnářský Málkov)
Nádraží: 5969 m (Lnáře)
Plzeň hl. n.: 104 min · 3 přestupy
České Budějovice: 118 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 208 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 225 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 3 přestupy
Liberec: 261 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 273 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 278 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 311 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno