Nemovitosti

Prodej bytu 5+1 114 m²

Osek, Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a nadstandardně řešený byt o dispozici 5+1 ve vyhledávané a klidné lokalitě města Osek, přímo u lesa. Byt prošel kompletní a zdařilou rekonstrukcí a nabízí vysoký komfort bydlení. Dominantou je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavěnými elektrospotřebiči. Velkou výhodou jsou dvě koupelny a dvě samostatná WC, což zajišťuje pohodlí i pro větší rodinu. Velkou výhodou této nemovitosti je, že vznikla spojením dvou bytových jednotek 2+1. Každá část si zachovala vlastní vstup i samostatná měřidla energií (elektroměr, plynoměr a vodoměr), díky čemuž lze byt relativně jednoduše rozdělit zpět na dvě plnohodnotné jednotky 2+1. Tato dispozice představuje mimořádně zajímavou investiční příležitost ať už pro pronájem dvou samostatných bytů, nebo jejich budoucí samostatný prodej. Součástí bytu jsou také: - 2 lodžie - šatna - 4 sklepy - částečné vybavení v ceně Byt se nachází ve 4. podlaží revitalizovaného domu (zateplení, nová fasáda, plastová okna, střecha). Lokalita nabízí: - klidné bydlení u lesa - bezproblémové parkování -kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti Více informací u makléře.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (38588 Kč/m²)
Užitná plocha
114 m²
Dispozice
5+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 638 m MHD 224 m školka 461 m lékař 335 m pošta 1068 m restaurace 52 m škola 268 m vlak 164 m

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč
rozpětí 3.97 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 5 km) 5.03 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 11.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 23 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 120 Kč/m² → 5.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Osek, autokempink)
Nádraží
216 m (Osek město)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno