Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 110 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nadstandardní bydlení v prestižní rezidenční lokalitě pražských Vinohrad. Bez provize za zprostředkování. Nabízíme k pronájmu kompletně a nadstandardně zařízený byt 3+kk o ploše 110 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží (3. patře) reprezentativního rezidenčního domu s výtahem v Italské ulici, jen pár kroků od náměstí Míru. Byt č. 11 nabízí komfortní dispozici se dvěma koupelnami a dvěma toaletami. K dispozici je také možnost parkování v garáži domu. Rezidenční dům poskytuje výjimečné zázemí včetně zahrady, bazénu, garáže a výtahů. Nachází se v jedné z nejžádanějších částí Vinohrad, přibližně 50 metrů od parku u kostela sv. Ludmily a Vinohradského divadla. Stanice metra je vzdálena přibližně 200 metrů. Nadstandardní vybavení pro pohodlné bydlení Byt je kompletně připraven k nastěhování a vybaven s důrazem na komfort a reprezentativní charakter interiéru. K dispozici je mimo jiné: kompletní kuchyňské a stolovací vybavení včetně porcelánového nádobí, křišťálových sklenic, hrnců a příborů značkové ubrusy a kvalitní ložní prádlo perské koberce LCD televizory pračka internetové připojení, TV a satelit dveřní videotelefon Hlavní přednosti dispozice 3+kk, plocha 110 m² 2 koupelny a 2 WC kompletní nadstandardní vybavení reprezentativní rezidenční dům se zahradou a bazénem možnost parkování v garáži výtah metro cca 200 m prestižní lokalita Vinohrad u náměstí Míru K nastěhování od 15. 11. 2026. Výjimečná nabídka pro zájemce, kteří hledají komfortní, plně vybavené bydlení v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy. Pronájem bez provize za zprostředkování.

Parametry

Cena
60 850 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
21.09.2026 (37 dní)
Prodávající
miroslava-zemanova-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 30 m školka 105 m metro 225 m pošta 595 m restaurace 24 m škola 76 m obchod 900 m vlak 743 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
28.10.2026 60 850 Kč -0.1 %
28.10.2026 60 913 Kč 0.0 %
27.10.2026 60 913 Kč 0.0 %
27.10.2026 60 913 Kč 0.0 %
27.10.2026 60 913 Kč 0.0 %
27.10.2026 60 913 Kč 0.0 %
27.10.2026 60 913 Kč 0.0 %
27.10.2026 60 913 Kč 0.0 %
27.10.2026 60 913 Kč 0.0 %
27.10.2026 60 913 Kč 0.0 %
27.10.2026 60 913 Kč 0.0 %
27.10.2026 60 913 Kč 0.0 %
27.10.2026 60 913 Kč +0.1 %
27.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
26.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
26.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
26.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
26.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
26.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
26.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
26.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
26.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
26.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
26.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
26.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
26.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
25.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
25.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
25.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
25.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
25.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
25.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
25.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
25.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
25.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
25.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
25.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
25.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
24.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
24.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
24.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
24.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
24.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
24.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
24.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
24.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
24.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
24.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
24.10.2026 60 838 Kč 0.0 %
24.10.2026 60 838 Kč +0.3 %
23.10.2026 60 663 Kč 0.0 %
23.10.2026 60 663 Kč 0.0 %
23.10.2026 60 663 Kč 0.0 %
23.10.2026 60 663 Kč 0.0 %
23.10.2026 60 663 Kč 0.0 %
23.10.2026 60 663 Kč 0.0 %
23.10.2026 60 663 Kč 0.0 %
23.10.2026 60 663 Kč 0.0 %
23.10.2026 60 663 Kč 0.0 %
23.10.2026 60 663 Kč 0.0 %
23.10.2026 60 663 Kč 0.0 %
23.10.2026 60 663 Kč 0.0 %
22.10.2026 60 650 Kč 0.0 %
22.10.2026 60 650 Kč 0.0 %
22.10.2026 60 650 Kč 0.0 %
22.10.2026 60 650 Kč 0.0 %
22.10.2026 60 650 Kč 0.0 %
22.10.2026 60 650 Kč 0.0 %
22.10.2026 60 650 Kč 0.0 %
22.10.2026 60 650 Kč 0.0 %
22.10.2026 60 650 Kč 0.0 %
22.10.2026 60 650 Kč 0.0 %
22.10.2026 60 650 Kč 0.0 %
22.10.2026 60 650 Kč -0.3 %
21.10.2026 60 813 Kč 0.0 %
21.10.2026 60 813 Kč 0.0 %
21.10.2026 60 813 Kč 0.0 %
21.10.2026 60 813 Kč 0.0 %
21.10.2026 60 813 Kč 0.0 %
21.10.2026 60 813 Kč 0.0 %
21.10.2026 60 813 Kč 0.0 %
21.10.2026 60 813 Kč 0.0 %
21.10.2026 60 813 Kč 0.0 %
21.10.2026 60 813 Kč 0.0 %
21.10.2026 60 813 Kč 0.0 %
21.10.2026 60 813 Kč 0.0 %
21.10.2026 60 813 Kč -0.1 %
20.10.2026 60 850 Kč +0.1 %
19.10.2026 60 813 Kč 0.0 %
19.10.2026 60 813 Kč 0.0 %
19.10.2026 60 813 Kč 0.0 %
19.10.2026 60 813 Kč +4.2 %
17.10.2026 58 380 Kč -0.1 %
16.10.2026 58 440 Kč -0.0 %
15.10.2026 58 452 Kč -0.1 %
14.10.2026 58 500 Kč -0.1 %
13.10.2026 58 536 Kč +0.1 %
12.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
12.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
12.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
12.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
12.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
12.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
12.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
12.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
12.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
12.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
12.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
12.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
12.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
11.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
11.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
11.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
11.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
11.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
11.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
11.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
11.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
11.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
11.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
11.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
11.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
11.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
10.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
10.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
10.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
10.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
10.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
10.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
10.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
10.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
10.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
10.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
10.10.2026 58 476 Kč 0.0 %
10.10.2026 58 476 Kč -0.1 %
09.10.2026 58 560 Kč -0.1 %
08.10.2026 58 632 Kč +0.1 %
07.10.2026 58 572 Kč -0.2 %
06.10.2026 58 704 Kč -0.0 %
02.10.2026 58 716 Kč +0.1 %
01.10.2026 58 656 Kč +0.1 %
30.09.2026 58 596 Kč +0.3 %
26.09.2026 58 440 Kč -0.2 %
25.09.2026 58 560 Kč +0.1 %
24.09.2026 58 512 Kč +0.1 %
23.09.2026 58 428 Kč -0.0 %
22.09.2026 58 440 Kč 0.0 %
21.09.2026 58 416 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
60 850 Kč
553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 819 Kč
41 788 – 54 876 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 64 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 42 681 · váha 58 %
Model z dat 48 932 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 37 313 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 42 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 932 Kč (rozpětí 41 880 Kč – 56 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 37 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 60 850 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Římská)
Nádraží
308 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026 zlevněno 60 913 → 60 850
28.10.2026 zlevněno 60 913 → 60 913
27.10.2026 zlevněno 60 913 → 60 913
27.10.2026 zlevněno 60 913 → 60 913
27.10.2026 zlevněno 60 913 → 60 913
27.10.2026 zlevněno 60 913 → 60 913
27.10.2026 zlevněno 60 913 → 60 913
27.10.2026 zlevněno 60 913 → 60 913
27.10.2026 zlevněno 60 913 → 60 913
27.10.2026 zlevněno 60 913 → 60 913
27.10.2026 zlevněno 60 913 → 60 913
27.10.2026 zlevněno 60 913 → 60 913
27.10.2026 zdraženo 60 838 → 60 913
27.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
26.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
26.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
26.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
26.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
26.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
26.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
26.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
26.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
26.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
26.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
26.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
26.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
25.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
25.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
25.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
25.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
25.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
25.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
25.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
25.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
25.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
25.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
25.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
25.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
24.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
24.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
24.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
24.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
24.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
24.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
24.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
24.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
24.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
24.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
24.10.2026 zlevněno 60 838 → 60 838
24.10.2026 zdraženo 60 663 → 60 838
23.10.2026 zlevněno 60 663 → 60 663
23.10.2026 zlevněno 60 663 → 60 663
23.10.2026 zlevněno 60 663 → 60 663
23.10.2026 zlevněno 60 663 → 60 663
23.10.2026 zlevněno 60 663 → 60 663
23.10.2026 zlevněno 60 663 → 60 663
23.10.2026 zlevněno 60 663 → 60 663
23.10.2026 zlevněno 60 663 → 60 663
23.10.2026 zlevněno 60 663 → 60 663
23.10.2026 zlevněno 60 663 → 60 663
23.10.2026 zlevněno 60 663 → 60 663
23.10.2026 zdraženo 60 650 → 60 663
22.10.2026 zdraženo 60 650 → 60 650
22.10.2026 zdraženo 60 650 → 60 650
22.10.2026 zdraženo 60 650 → 60 650
22.10.2026 zdraženo 60 650 → 60 650
22.10.2026 zdraženo 60 650 → 60 650
22.10.2026 zdraženo 60 650 → 60 650
22.10.2026 zdraženo 60 650 → 60 650
22.10.2026 zdraženo 60 650 → 60 650
22.10.2026 zdraženo 60 650 → 60 650
22.10.2026 zdraženo 60 650 → 60 650
22.10.2026 zdraženo 60 650 → 60 650
22.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 650
21.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 813
21.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 813
21.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 813
21.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 813
21.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 813
21.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 813
21.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 813
21.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 813
21.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 813
21.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 813
21.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 813
21.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 813
21.10.2026 zlevněno 60 850 → 60 813
20.10.2026 zdraženo 60 813 → 60 850
19.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 813
19.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 813
19.10.2026 zlevněno 60 813 → 60 813
19.10.2026 zdraženo 58 380 → 60 813
17.10.2026 zlevněno 58 440 → 58 380
16.10.2026 zlevněno 58 452 → 58 440
15.10.2026 zlevněno 58 500 → 58 452
14.10.2026 zlevněno 58 536 → 58 500
13.10.2026 zdraženo 58 476 → 58 536
12.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
12.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
12.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
12.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
12.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
12.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
12.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
12.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
12.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
12.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
12.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
12.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
12.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
11.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
11.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
11.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
11.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
11.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
11.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
11.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
11.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
11.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
11.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
11.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
11.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
11.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
10.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
10.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
10.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
10.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
10.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
10.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
10.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
10.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
10.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
10.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
10.10.2026 zlevněno 58 476 → 58 476
10.10.2026 zlevněno 58 560 → 58 476
09.10.2026 zlevněno 58 632 → 58 560
08.10.2026 zdraženo 58 572 → 58 632
07.10.2026 zlevněno 58 704 → 58 572
06.10.2026 zlevněno 58 716 → 58 704
02.10.2026 zdraženo 58 656 → 58 716
01.10.2026 zdraženo 58 596 → 58 656
30.09.2026 zdraženo 58 440 → 58 596
26.09.2026 zlevněno 58 560 → 58 440
25.09.2026 zdraženo 58 512 → 58 560
24.09.2026 zdraženo 58 428 → 58 512
23.09.2026 zlevněno 58 440 → 58 428
22.09.2026 zdraženo 58 416 → 58 440
21.09.2026 přidáno