Prodej bytu 3+kk 67 m²

Bílina, Újezdské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt s balkonem v ulici Tylova 300 v Bílině.
Byt disponuje vstupní chodbou s vestavěnou skříní, ve které je elegantně ukryta pračka se sušičkou, dále koupelnou s podlahovým vytápěním, ložnicí, samostatným pokojem a prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem. Velkým benefitem je prostorný balkon, který nabízí příjemné místo pro relaxaci a odpočinek.
Díky velkým oknům je byt krásně prosvětlený a působí vzdušným a útulným dojmem. Před 4,5 lety prošel kompletní rekonstrukcí, takže novým majitelům nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově.
K bytu náleží komora umístěná přímo naproti bytu na stejném podlaží a sklepní kóje v suterénu domu, což zajišťuje dostatek úložného prostoru.
Dům se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky veřejné dopravy.
Pokud hledáte moderní bydlení s praktickou dispozicí, balkonem a minimálními budoucími náklady na rekonstrukce, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
S financováním koupě Vám ráda pomohu.

Parametry

Cena: 3.12 mil. Kč (46582 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: musilova-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 832 m MHD 123 m školka 126 m lékař 380 m pošta 869 m restaurace 34 m škola 396 m obchod 1029 m vlak 595 m

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.53 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 808 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Bílina, 5. května)
Nádraží: 610 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno