Pronájem bytu 1+1 34 m²
Chlumec, Hrbovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 o velikosti 34 m v 6. patře panelového domu.
Byt je vytápěn novým plynovým kotlem, což zajišťuje nízké náklady na bydlení.
Nájemné činí 7.500 Kč + 3.000,- zálohy za služby, elektřinu a plyn pro 1 osobu. Každá další 600,-.
K bytu je možnost využití zahrady za domem. Parkování je možné na oploceném pozemku za domem.
Velkou výhodou je klidná lokalita plná zeleně jezero Milada je vzdálené jen pár minut chůze, v okolí domu je spousta přírody a možností pro hezké procházky.
Vchod je slušný a udržovaný a panuje zde příjemná rodinná atmosféra. Zvířata jsou vítána.
Při podpisu nájemní smlouvy požadujeme jistotu pro pronajímatele ve výši 15.000 Kč, první nájem a provizi RK ve výši 7.500 Kč.
Pouze slušní a pracující nájemníci.
Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vzdálenosti
bankomat
1912 m
MHD
388 m
školka
1337 m
lékař
108 m
pošta
1666 m
restaurace
1795 m
škola
2064 m
obchod
2552 m
vlak
2476 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
221 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 471 Kč
6 182 – 8 825 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
7 282 · váha 53 %
Model z dat
7 647 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
10 767 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 7 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 647 Kč (rozpětí 6 553 Kč – 8 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 10 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 373 m (Chlumec)
- Nádraží
- 868 m (Chlumec u Chabařovic)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Liberec
- 138 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 197 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 223 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 256 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |