Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
43 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk s velkorysou koupelnou, okny do klidného vnitrobloku i na Plzeneckou ulici na Slovanech. Přesně takový byt připravujeme k pronájmu s možným nastěhováním v průběhu října. Byt je ve 3. patře domu s výtahem, fungující správou a právě dostal novou fasádu. Ve vnitrobloku najdete dětské oplocené dětské hřiště, lavičky pod stromy i parkovací stání. Vše potřebné ze služeb, bazén i park je jen pár minut chůzí nebo blízkou MHD.
Dispozice:
• 2+kk s výměrou 47m²: pokoj s kuchyňskou linkou, ložnice, koupelna s toaletou, předsíň
• Neprůchozí ložnice
• koupelna 5,7m² vybavená vanou
• Předsíň 4m²
Vybavení:
• Kuchyňská linka vybavena el. sporákem a troubou.
• Koupelna vybavená vanou, toaletou, umyvadlem, bojlerem a přípojkou na pračku.
• Pokoje jsou nezařízené, připravené pro váš vlastní nábytek.
Vytápění a teplá voda:
Elektrické vytápění a ohřev vody přes velkokapacitní bojler. Spotřebu máte pod vlastní kontrolou díky převodu energií na nájemce.
Smluvní podmínky:
• Nájemné: 12.000 Kč
• Zálohy na služby: 2.000 Kč
• Zálohy na elektřinu na nájemce
• Kauce: 25.000 Kč
• Provize RK: 16.000 Kč
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- reality-jana-jirmaskova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
292 m
MHD
111 m
školka
434 m
lékař
86 m
pošta
485 m
restaurace
101 m
škola
276 m
obchod
819 m
vlak
644 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 943 Kč
11 261 – 14 576 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 497 · váha 59 %
Model z dat
13 693 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 967 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 12 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 693 Kč (rozpětí 11 732 Kč – 15 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Petrohrad)
- Nádraží
- 519 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |