Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 43 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o celkové výměře 43 m², který se nachází v klidné lokalitě Teplice – Trnovany, ulice Scheinerova. Bytová jednotka je umístěna ve 2. nadzemním podlaží panelového domu a je před rekonstrukcí, což poskytuje ideální příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice bytu zahrnuje předsíň, koupelnu s toaletou, kuchyňský kout, obývací pokoj, ložnici a praktickou šatnu, která nabízí dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklepní kóje. Byt se prodává bez vybavení, což umožňuje vytvořit si interiér zcela dle vlastního stylu. Dům je udržovaný, v klidném prostředí s dostatkem zeleně. Nemovitost je vhodná pro jednotlivce, mladé páry, případně jako investiční příležitost, jelikož lokalita je dlouhodobě žádaná k pronájmu. Poplatek za převod družstevního podílu hradí kupující.

Parametry

Cena
1.78 mil. Kč (41395 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
belveder-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 135.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 53 m školka 148 m lékař 308 m pošta 556 m restaurace 86 m škola 148 m obchod 429 m vlak 740 m

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.08 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 416 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Městské sály)
Nádraží
714 m (Proboštov)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno