Prodej bytu 3+1 110 m²

Teplice, Prosetice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme hezký byt 3+1+balkon v osobním vlastnictví v   domě s třemi samostatnými bytovými jednotkami, dvojgaráží, jinou stavbou a velkou zahradou. V klidné lokalitě.
Tento byt 3+1+balkon, 110m2 na prodej se nachází v prvním  patře.  Byt se skládá s chodby, obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, dětského pokoje, koupelny s vanou a WC . Tento byt se také prodává s velkou částí zahrady. Nyní jsou v bytě nájemníci. Možnost tento byt byt koupit jako investici s nájemníky nebo byt může být bez nich.
V druhém patře: byt 2+kk, 55m2, v tomto bytě je obývací pokoj s kuchyňským koutem, obývací, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. V tomto bytě jsou také nájemníci.
V přízemí: Byt 3+1,110m2, vytápění je díky plynovému kombinovanému kotli, teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Byt se skládá s chodby, obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, dětského pokoje, koupelny s rohovou vanou, umyvadlem a WC,  a pak ještě jedno samostatné WC.

Střecha je nová cca 2 let. Nová izolace okolo celého domu je 1.5 m hluboko.  Dům je nově zateplený. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Velmi klidné bydlení.
 Nízké náklady  na bydlení. Průkaz energetické náročnosti: G, skupina energetické náročnosti budovy může být změněna po vypracování průkazu. S financováním Vám rádi pomůže náš finanční specialista. Doporučuji prohlídku..

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (49909 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Pozemek: 857 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: martin-vajgert

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 857 plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 110

Vzdálenosti

bankomat 540 m MHD 200 m školka 489 m lékař 309 m pošta 898 m restaurace 205 m škola 181 m obchod 1298 m vlak 297 m

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

rozpětí 3.47 mil. – 4.68 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.10 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.60 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 260 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Bystřany, hřbitov)
Nádraží: 675 m (Prosetice)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno