Prodej bytu 3+1 62 m²
Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi krásný, moderně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií o celkové výměře 62,6 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Bílina – Teplické Předměstí, ul. Sídliště Za Chlumem 724.
Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu a je ve výborném technickém stavu. Díky pečlivé rekonstrukci nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování.
Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Koupelna prošla vkusnou rekonstrukcí a působí čistým, nadčasovým dojmem. V celém bytě jsou položeny plovoucí podlahy, které podtrhují moderní vzhled interiéru a zároveň zajišťují snadnou údržbu.
Velkým benefitem je zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo pěstování květin po celý rok.
Byt je vybaven kvalitními bezpečnostními a protihlukovými vstupními dveřmi. Plastová okna s izolačním trojsklem zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci, což přispívá k nízkým provozním nákladům a vysokému komfortu bydlení. Estetický dojem dotváří dřevěné obložení interiérových dveří.
Vytápění je centrální prostřednictvím radiátorů. Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, lékaři, dětská hřiště i zastávky MHD a autobusové dopravy. Výborná dopravní dostupnost a dostatek zeleně dělají z této adresy ideální místo pro rodinné bydlení i jako investici.
Pokud hledáte byt bez nutnosti dalších investic, který nabízí příjemné bydlení ve vyhledávané lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (37903 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1692
Vzdálenosti
bankomat
251 m
MHD
69 m
školka
325 m
lékař
78 m
pošta
1038 m
restaurace
204 m
škola
299 m
obchod
964 m
vlak
947 m
Odhad reálné ceny
2.41 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 2.78 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.35 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.31 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 890 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
- Nádraží
- 876 m (Bílina)
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |