Prodej pole 13069 m²

Karlovice, Karlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva kvalitní zemědělské pozemky v k. ú. Karlovice u Zlína o celkové výměře 13 069 m² (1,31 ha). Pozemky mají výbornou bonitu půdy a jsou zajímavé jak pro zemědělce, tak pro menší i větší investory do zemědělské půdy. 

•	Parcela č. 396 – 6 084 m²
Orná půda pravidelného protáhlého tvaru. Tento pozemek se vyznačuje výbornou bonitou a dopravní dostupnosti s přímým přístupem ze silnice 

•	Parcela č. 499 – 6 985 m²
Orná půda tvořící samostatný celek Také tento pozemek se vyznačuje velmi dobrou bonitou a dostupností. Pozemek navazuje na parcely č. 473 a 461 ve vlastnictví obce Karlovice, vedené jako OS – komunikace.

Oba pozemky jsou vedeny na LV 162 a prodává se 100% vlastnictví. Obě parcely jsou zemědělsky udržované.

Karlovice leží v zázemí krajského města Zlína a spadají přímo pod ORP Zlín. Samotný katastr má výrazně zemědělský charakter – evidováno je zde přibližně 96 ha orné půdy, jde o území s reálným zemědělským využitím. 

Kombinace dobré bonity, rozumné velikosti parcel, 100% vlastnictví a zejména velmi dobrého přístupu dělá z nabídky zajímavou možnost jak pro rozšíření zemědělského hospodaření, tak pro dlouhodobé uložení prostředků do půdy.

Pozemky je možné koupit společně a nebo každý samostatně. 

Jsme přímí vlastníci – bez provize realitní kanceláři, s možností rychlého, bezproblémového převodu a zajištěním kupních smluv a právního servisu.

Parametry

Cena: 649 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 13069 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: real-stream

Vzdálenosti

bankomat 3188 m MHD 108 m školka 1546 m lékař 3466 m pošta 3506 m restaurace 1882 m škola 3226 m obchod 3188 m vlak 3355 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

649 000 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

802 682 Kč

741 710 – 921 206 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 754 521 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 798 824 · váha 90 %

Model z dat 854 042 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 996 642 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 798 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 854 042 Kč (rozpětí 534 973 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 996 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 649 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 05:32

Nabídka dvou zemědělských pozemků (orná půda) o celkové výměře 13069 m² v Karlovicích u Zlína v 100% vlastnictví. Pozemky mají dobrou bonitu a přímý přístup z komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Karlovice, točna)
Nádraží: 3357 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno