pronájem bytu 3+1 64 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci Ostrava-Slezská Ostrava, ul. Bohumínská Stylové bydlení u parku a řeky, pár minut od centra Ostravy Hledáte bydlení, kde budete mít zeleň, řeku i centrum města na dosah? Právě takovou možnost nabízí tento kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií v Ostravě – Slezské Ostravě. Nachází se v bezprostřední blízkosti Komenského sadů a zároveň jen pár minut od centra Ostravy. Praktická dispozice a dostatek prostoru Byt o výměře 64 m² je umístěný v 1. nadzemním podlaží bytového domu. Dispozice je vhodná jak pro pár, tak pro menší rodinu a nabízí dostatek soukromí i společného prostoru. K dispozici je: • vstupní chodba, • prostorný obývací pokoj, • dvě samostatné ložnice s lodžií a příjemným výhledem do zeleně, • kuchyň, • koupelna, • samostatné WC, Velkým bonusem je sklepní kóje o velikosti 8 m², která poskytne dostatek místa pro kola, sportovní vybavení nebo další věci, které nechcete mít přímo v domácnosti. Bydlení s parkem za rohem Lokalita patří mezi příjemná místa pro bydlení v rámci Ostravy. Komenského sady jsou přímo naproti domu, takže na procházku, běh nebo k řece můžete vyrazit prakticky během několika minut. Současně budete mít v dosahu centrum města, Forum Nová Karolina, restaurace, kavárny, obchody, služby, fitness centra i kulturní vyžití. Milovníci cyklistiky ocení blízké cyklostezky a možnosti aktivního trávení volného času. Samozřejmostí je dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou i autem. Finanční podmínky • Nájemné: 15 900 Kč / měsíc • Služby: 3 580 Kč / měsíc pro 1 osobu • Vratná kauce: 32 000 Kč • Provize RK: 1 měsíční nájem • K nastěhování: ihned Tato nabídka může být ideální pro každého, kdo hledá pohodlné bydlení po rekonstrukci v dosahu centra, ale zároveň nechce bydlet uprostřed ruchu města. Přijďte se podívat osobně – atmosféru tohoto místa nejlépe poznáte při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 21.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- SMILE reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 31.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0235
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
248 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 903 Kč
12 082 – 16 087 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 787 · váha 58 %
Model z dat
15 397 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 874 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 12 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 397 Kč (rozpětí 13 193 Kč – 17 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Mexiko)
- Nádraží
- 1693 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |