Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 55 m²

Osek, Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ, a zároveň nechcete platit vysoké pořizovací náklady za cizí rekonstrukci? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka. Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 55,50 m2, situovaný v 1. nadzemním podlaží (přízemí) zrevitalizovaného nízkopodlažního panelového domu v klidné části Oseka, v ulici Hrdlovská 654. Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit moderní bydlení přesně podle vlastního vkusu. Velkou výhodou je již provedená nivelace podlah a rozvody elektroinstalace v mědi, což představuje významnou úsporu budoucích nákladů na rekonstrukci. K bytu náleží praktický sklep umístěný hned vedle bytu. V domě je dále k dispozici společná kolárna a kočárkárna. Samotný dům prošel kompletní revitalizací má zateplenou fasádu, plastová okna, novou střechu i modernizovaný vzhled, což přispívá k příjemnému bydlení i nižším provozním nákladům. Osek nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, zdravotní péče i výborné dopravní dostupnosti. Milovníci přírody ocení blízkost Krušných hor, turistických a cyklistických tras i oblíbeného Oseckého rybníka. Pokud hledáte byt s velkým potenciálem, nízkými náklady na bydlení a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (43455 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 896 m MHD 98 m školka 443 m lékař 462 m pošta 810 m restaurace 673 m škola 634 m vlak 827 m

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 2.05 mil. · váha 49 %
Model z dat 2.27 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 234 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Osek, sídliště)
Nádraží
825 m (Osek město)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno