Prodej bytu 3+1 81 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Teplice - Trnovany - prostorný a světlý byt 3+1 o užitné ploše 81 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží kompletně zatepleného panelového domu. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a poskytuje pohodlné, klidné a bezstarostné bydlení bez nutnosti okamžitých investic. Součástí bytu je praktická lodžie, sklep o velikosti 2 m² a také velká komora, což nabízí nadstandardní úložné možnosti. Nové bezpečnostní vstupní dveře do bytu a vstup do domu na čip zajišťují vyšší úroveň bezpečí i komfortu.
Interiér bytu působí harmonicky a příjemně. Obytné místnosti jsou vybaveny plovoucími podlahami, chodba je osazena dlažbou a koupelna s toaletou jsou obloženy keramickými obklady. Dominantou obývacího pokoje je dekorativní imitace krbu, která prostoru dodává útulnou atmosféru a vytváří příjemné místo pro odpočinek. Plastová okna a kompletní zateplení domu přispívají k energetické úspornosti a stabilnímu vnitřnímu klimatu. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově, což zajišťuje pohodlný provoz a předvídatelné náklady.
Lokalita patří mezi vyhledávané části Teplic díky kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí se nacházejí obchody, nákupní centra, služby i zastávky MHD. Parkování je možné přímo před domem a nedaleko se nachází také vlakové spojení, což zajišťuje pohodlnou dostupnost nejen v rámci města, ale i do okolních lokalit. Okolí domu je bohaté na zeleň, parky a dětská hřiště, která poskytují příjemné prostředí pro volnočasové aktivity a relaxaci. Teplice jsou navíc obklopeny malebnou krajinou Krušných hor a Českého středohoří, což nabízí široké možnosti pro výlety, sport i odpočinek v přírodě. Díky blízké dálnici je zajištěno rychlé spojení do dalších měst a regionů.
Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné, světlé a dobře situované bydlení v klidné a zároveň plně vybavené části města. Kombinace příjemného interiéru, praktického uspořádání a výborné lokality činí z této nabídky atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. V případě zájmu o více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (34444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- michaela-cernikova-realitni-makler
Vybavení a sítě
energetika: 76.0
Vzdálenosti
bankomat
133 m
MHD
92 m
školka
221 m
lékař
146 m
pošta
797 m
restaurace
72 m
škola
109 m
obchod
187 m
vlak
1054 m
Odhad reálné ceny
3.57 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 4.18 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.39 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.63 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 815 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Trnovany, Červený kostel)
- Nádraží
- 1032 m (Proboštov)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |