pronájem bytu 2+1 52 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 52 m², Olomouc - Nová Ulice Nabízím k pronájmu příjemný byt 2+1 o výměře 52 m² v oblíbené lokalitě Olomouc – Nová Ulice. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. K bytu náleží také balkon a sklep, které poskytují další prostor a pohodlí. Nová Ulice patří mezi vyhledávané části Olomouce. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, školy i dobré spojení do centra města. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají příjemné bydlení v dobře dostupné lokalitě. Pokud mě budete kontaktovat skrze email, napište mi prosím také pár slov o sobě - čím se zabýváte, zda-li máte domácího mazlíčka, v kolika lidech byste chtěli na bytě bydlet, kdy byste se mohli stěhovat. Těším se na setkání Blanka. K dispozici Ihned.
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- REALYX - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00315
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 180 Kč
13 114 – 17 915 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 937 · váha 57 %
Model z dat
15 250 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 16 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 250 Kč (rozpětí 13 052 Kč – 17 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 302 m (Stiborova)
- Nádraží
- 1091 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |