pronájem bytu 2+kk 43 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 43 m² - Zábřeh na Moravě Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk (43 m²) na ulici Československé armády v Zábřehu na Moravě. Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu bez výtahu. Byt je nezařízený a připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita s dobrou dostupností a občanskou vybaveností. Nájem: 9 500 Kč / měsíc Zálohy: plyn 1 600 Kč, elektřina 1 600 Kč, voda 1 000 Kč, 200 Kč servis Kauce: 15 000 Kč Bez provize RK Hledáme slušného, spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který bude o byt pečovat jako o vlastní. Podmínkou je prokazatelný pravidelný příjem, bez exekucí, bez insolvence a s čistými registry. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

221 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 580 Kč

9 191 – 12 079 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 165 · váha 59 %

Model z dat 11 188 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 10 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 188 Kč (rozpětí 9 587 Kč – 12 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Zábřeh, ČSA)
Nádraží: 747 m (Zábřeh na Moravě)
Olomouc hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 108 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno