Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 41 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o užitné ploše 41 m2, který se nachází v panelovém domě ve městě Teplice. Byt je umístěn v pátém patře a je v původním stavu bez úprav. Součástí bytu je lodžie, což nabízí příjemnou možnost vychutnat si krásný výhled do okolí. Byt je ve družstevním vlastnictví, bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Byt se prodává s veškerým vybavením a zařízením. Byt je ve správě BD Trnovany. V blízkosti je zajištěna výborná dopravní dostupnost díky vlakovým, autobusovým a MHD spojům. Naleznete zde i potřebné občanské vybavení, které vám zpříjemní každodenní život. Byt také zahrnuje sklepní prostor, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (41463 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
tep-byty

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 41 m školka 91 m lékař 153 m pošta 188 m restaurace 140 m škola 160 m obchod 360 m vlak 515 m

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 2.38 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.00 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.96 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 763 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Luna)
Nádraží
505 m (Proboštov)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno