Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji hezký a útulný družstevní byt (35.4 m2), který se nachází ve zrekonstruovaném, panelovém domě s výtahem v Krupce - Maršově, ul. Karla Čapka. Bytová jednotka (ve vlastnictví družstva OSBD Teplice) je po nedávné, rozsáhlé a vkusné rekonstrukci. Nový uživatel tak může začít ihned pohodlně bydlet.. Byt je prázdný, uklizený a k okamžitě k dispozici. Za zmínku určitě stojí krásná koupelna s toaletou a sprchovým koutem vyvedená ve světlých tonech žíhaného mramoru a velká kuchyně s jídelním koutem, K dispozici je sklepní koje - parkování přímo před domem. Veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost v docházkové, několika minutové vzdálenost.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (35714 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
tomas-wagner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 499 m MHD 188 m školka 429 m lékař 487 m pošta 460 m restaurace 234 m škola 172 m obchod 2971 m vlak 362 m

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 1.78 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.17 mil. · váha 39 %
Model z dat 1.37 mil. · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 474 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží
553 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno