Prodej bytu 1+1 33 m²

Bílina, Pražské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 o celkové výměře 33,9m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 9. patře na adrese Aléská 255, Bílina.
Byt je v původním stavu, což představuje skvělou příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Součástí bytu je i balkon.
Díky své dispozici je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výhodná investice s možností následného pronájmu, jelikož náklady bytu jsou velmi nízké.
Kupní cena: 1 375 000,- Kč vč. provize RK
Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře zakázky.

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (41667 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 81 m školka 105 m lékař 411 m pošta 820 m restaurace 653 m škola 149 m obchod 1177 m vlak 1338 m

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 1.38 mil. – 1.79 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.50 mil. · váha 64 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 443 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Bílina, PP II škola)
Nádraží: 1347 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno