Prodej bytu 1+kk 49 m²

Lipno nad Vltavou, Slupečná · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rekreační apartmán 1+kk v Lipně nad Vltavou, v největším a oblíbeném resortu Landal Marina Lipno.

Využijte výhodné investice do koupě apartmánu v nejžádanější lokalitě v České republice.

Apartmán o výměře 49,88m2 je kompletně zařízen novým nábytkem a nachází se v přízemí budovy.

Dispozice:
Vstupní chodba (2,70m2), obývací pokoj (19,34m2), kuchyň (7,28m2), koupelna (4,02m2), terasa (11,70m2), sklep (4,00m2). Apartmán je vybaven novou kuchyní se spotřebiči, sedací soupravou, křesly, satelitní televizí, wifi.
Apartmán je možné ihned nabídnout do pronájmu zajištěného agenturou a správcem resortu Landal.

V docházkové vzdálenosti i Stezka korunami stromů, Hopsárium, Království lesa, cyklostezka Lipno - Frymburk, Bobová a inline dráha. Aquapark Lipno a Frymburk zajišťující standardní wellness služby.

V blízkém okolí hostům k dispozici veškeré sportovní a volnočasové areály pro letní i zimní sporty. V zimě lyžování v Čechách i Rakousku, skiareál Lipno Kramolín, Frymburk, rakouský Sternstein 25 a Hochficht 48 km, upravené běžecké stopy.

V nabídce máme dále apartmány 2+kk a 3+kk.

Energetická třída PENB „G“ je uvedena z formálních důvodů dle zákona č. 103/2015 Sb., po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy bude uvedena skutečná hodnota.

Prohlídky zajištěny z kanceláře Český Krumlov.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (65102 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2005
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: gepard-realityboars

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 330 m školka 601 m lékař 3459 m pošta 524 m restaurace 127 m škola 599 m vlak 1702 m

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč

rozpětí 4.33 mil. – 6.52 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.53 mil. · váha 57 %

Model z dat 5.57 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 868 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 336 m (Lipno nad Vltavou, lanovka)
Nádraží: 1724 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno