Prodej bytu 2+1 53 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 38 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chcete si v oblíbené části města Teplice zařídit bydlení dle svých představ a přání? Máme řešení v podobě bytu 2+1 v ulici Americká 17, Teplice.
Jedná se o družstevní vlastnictví (Podkrušnohorské bytové družstvo) a je určený k rekonstrukci. Nachází se ve třetím nadzemním podlaží s plochou bytu zhruba 53 m. Fixní měsíční náklady na domácnost v současnosti činí dle dostupných informací 3300,- Kč měsíčně pro jednu osobu. Na některých fotografiích je použita vizualizace možného vybavení (kuchyňská linka a prostor kuchyně, obývací místnost a částečně viditelná ložnice).
Perfektní lokalita:
- MŠ: 80 m
- Základní škola: 1 km
- Gymnázium: 600 m
- Zastávka MHD: 200 m
- Vlakové nádraží: 100 m
- Nemocnice s poliklinikou: 400 m
- Pošta: 600 m
- Obchodní centrum Fontána a Galerie: 800 m
- Vodní plocha Barbora: 10 min. autem – ideální pro letní koupání
- Praha Letňany: 50 min. autem
Objekt Americká 2218, 2219:
- rok výstavby 1958
- počet bytových jednotek 16 (dva vchody)
- střešní krytina nová z roku 2007
- zateplení fasády 2012
- rozvody vody v plastu z roku 2003
- původní rozvody plynu ve společných prostorech
- elektroinstalace spol. prostor po rekonstrukci z roku 2018
- plastová okna z roku 2012
- vchodové dveře do budovy hliníkové z roku 2012
- bez výtahu
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Tento byt nabízí jedinečnou kombinaci skvělé a atraktivní lokality ruku v ruce se skvělou občanskou vybaveností.
Poplatek za převod družstevního podílu platí nabyvatel, který je momentálně 13290,- Kč + zápisné 1210,- Kč (viz sazebník úhrad na stránkách Podkrušnohorského bytového družstva).
Splňte si svůj sen o dokonalém domově dle svých představ – čeká právě na vás!
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (33774 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- motycka-reality-a-finance-gepard-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
477 m
MHD
224 m
školka
109 m
lékař
270 m
pošta
701 m
restaurace
150 m
škola
520 m
obchod
626 m
vlak
179 m
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 2.94 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.49 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.47 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 062 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Mariánský dvůr)
- Nádraží
- 179 m (Teplice zámecká zahrada)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |