Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 64 m²

Bílina, Újezdské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 64 m2, který se nachází ve 4. patře cihlového domu v klidné a vyhledávané lokalitě města Bílina, v ulici 5. května. Byt je určen k celkové rekonstrukci, k vytápění slouží plynové gamaty, umístěné v ložnici a obývacím pokoji. V kuchyni jsou funkční kamna na dřevo. Díky své dispozici a umístění v klidné části města je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak k následnému pronájmu.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (29688 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 716 m MHD 95 m školka 279 m lékař 227 m pošta 746 m restaurace 141 m škola 415 m obchod 880 m vlak 640 m

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 2.92 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.46 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 371 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Bílina, 5. května)
Nádraží
666 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno