pronájem bytu 2+kk 47 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 47m² Plzeň, Slovany 2+kk s velkorysou koupelnou, okny do klidného vnitrobloku i na Plzeneckou ulici na Slovanech. Přesně takový byt připravujeme k pronájmu s možným nastěhováním v průběhu října. Byt je ve 3. patře domu s výtahem, fungující správou a právě dostal novou fasádu. Ve vnitrobloku najdete dětské oplocené dětské hřiště, lavičky pod stromy i parkovací stání. Vše potřebné ze služeb, bazén i park je jen pár minut chůzí nebo blízkou MHD. Dispozice: • 2+kk s výměrou 47m²: pokoj s kuchyňskou linkou, ložnice, koupelna s toaletou, předsíň • Neprůchozí ložnice • koupelna 5,7m² vybavená vanou • Předsíň 4m² Vybavení: • Kuchyňská linka vybavena el. sporákem a troubou. • Koupelna vybavená vanou, toaletou, umyvadlem, bojlerem a přípojkou na pračku. • Pokoje jsou nezařízené, připravené pro váš vlastní nábytek. Vytápění a teplá voda: Elektrické vytápění a ohřev vody přes velkokapacitní bojler. Spotřebu máte pod vlastní kontrolou díky převodu energií na nájemce. Smluvní podmínky: • Nájemné: 12.000 Kč • Zálohy na služby: 2.000 Kč • Zálohy na elektřinu na nájemce • Kauce: 25.000 Kč • Provize RK: 16.000 Kč
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Jana Jirmásková
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-40
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 753 Kč
12 201 – 15 983 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 162 · váha 58 %
Model z dat
14 697 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 782 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 13 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 697 Kč (rozpětí 12 593 Kč – 16 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (U Duhy)
- Nádraží
- 569 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |