Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s lodžií, 65 m2 - skvělá investiční příležitost! Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 65 m2 s lodžií v klidné části Bíliny, ul. Teplická. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Dům prošel kompletní rekonstrukcí - zateplení, nová fasáda, plastová okna, střecha. Oplocený areál kolem domu nabízí příjemné posezení a zelené prostředí. Byt je v původním, ale udržovaném stavu, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit si jej dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyni s přístupem na lodžii, koupelnu, samostatné WC a dostatek úložného prostoru. Výhody nemovitosti: - skvělá investiční příležitost - nízké náklady na bydlení - možnost rekonstrukce dle vlastních představ - lodžie - více prostoru pro relaxaci - revitalizovaný dům s výtahem - oplocený areál se zelení a posezením - perfektní občanská vybavenost v okolí (škola, školka, obchody, pošta, MHD, restaurace) Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. S financováním Vám rád pomohu. V současné době je byt pronajatý slušným a platícím nájemníkům. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
reality-jiri-hrncir

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 870 m MHD 106 m školka 329 m lékař 631 m pošta 1253 m restaurace 429 m škola 936 m obchod 895 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.45 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.59 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.28 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 409 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Bílina, Jakoubkova)
Nádraží
771 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno