Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER Vám zprostředkují koupi bytu o dispozici 1+1 v žádané lokalitě města Bílina. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti větších investic. Velkou výhodou jsou nové podlahy, které dodávají interiéru moderní vzhled a zrekonstruovaná koupelna a kuchyň, která zajišťuje vyšší komfort bydlení. Dispozice bytu je prakticky řešená a poskytuje dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak i pro pár. Díky své poloze se v okolí nachází veškerá občanská vybavenost obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (48543 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 56 m školka 107 m lékař 358 m pošta 961 m restaurace 77 m škola 223 m obchod 1103 m vlak 1133 m

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 1.84 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.58 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.60 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 113 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží
1131 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno