pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
52 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podkrovní, mezonetový, nezařízený byt 2+kk (60m²) v 5. a 6. patře se sklepem (3,5m²), Praha 5 - Radl K dlouhodobému pronájmu nabízíme mezonetový, podkrovní byt 2+kk s plochou 60 m², který se nacház v 5. a 6. patře cihlového domu s výtahem v Praze 5, ulice Na Farkáně III. nedaleko parku Waltrovka. Jen 7 min trolejbusem č. 52 na metro B Anděl (vchod z Na Knížecí). Ve spodním patře bytu je vstup od vchodových dveří rovnou do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, kde na podlaze je vynil. Dřevěnými schody se pak dostanete chodbou do ložnice a šatny s plovoucími podlahami. Na patře je také koupelna (po rekonstrukci) se sprchovým koutem, toaletou a přípravou na pračku, na podlaze dlažba. Ve vrchním patře jsou k dispozici střešní okna Velux, strop je kónický. Vytápění radiátory z etážového plynového kotle Protherm z roku 2025, který je umístěný ve skříni na podestě. K bytu náleží sklep o výměře 3,5 m². Výhled je na SV do parku se vzrostlou zelení. Veškerá občanská vybavenost v místě (školy, školky, obchody, lékárna). V místě jsou parkovací zóny. Energetický štítek není k dispozici, proto uvádíme třídu G. Nájemné 23.900 Kč měsíčně + 2 000 Kč zálohy na služby, převod elektřiny a plynu na nájemce. Vratná kauce ve výši 45.000 Kč. Provize RK jeden měsíční nájem + daň 21%. Volné ihned. Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-992964
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 23 900 Kč | -6.3 % |
| 21.09.2026 | 25 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
398 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 467 Kč
20 695 – 28 386 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
24 738 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
22 256 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 738 Kč (rozpětí 21 125 Kč – 28 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 22 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 25 500 → 23 900 |
| 21.09.2026 | přidáno |