Prodej bytu 1+1 32 m²

Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+1, ( 32 m2 ) který se nachází v kompletně zrekonstruovaném panelovém domě v Teplicích - Řetenicích. Je situován na prvním obytném podlaží domu (přízemí ) a je tak díky své bezbariérovosti a dispozici vhodný a ideální pro seniory či osoby se zdravotním či pohybovým omezením. Celý byt je v dobrém stavu a prošel částečnou rekonstrukcí a modernizací. Nalezneme zde hezkou kuchyni s novou kuchyňskou linkou a také moderní koupelnu se sprchovým koutem a WC.. Hlavní obývací pokoj je obdelníkového půdorysu. Byt je čistý, prázdný a připravený být ihned k dispozici novému uživateli. Nízké náklady výhodou. K bytu náleží sklepní koje. Dům se nachází ve vyhledávané části Teplic s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a dobrou dopravní obslužností v případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat - rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 1.48 mil. Kč (46250 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: tomas-wagner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 28 m školka 259 m lékař 213 m pošta 209 m restaurace 123 m škola 135 m obchod 315 m vlak 582 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.09.2026	1.48 mil. Kč	-7.5 %
24.08.2026	1.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč

rozpětí 1.40 mil. – 1.99 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.57 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 929 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Řetenice, V Břízkách)
Nádraží: 576 m (Řetenice)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	zlevněno 1.60 mil. → 1.48 mil.
24.08.2026	přidáno