Prodej bytu 3+1 79 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 47 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 3+1 s lodžií o velikosti 79,65 m², nacházejícího se v 7. patře (8. NP- poslední podlaží s výtahem) panelového domu.
Ulice Edisonova 1841, Teplice. 
K bytu náleží sklepní kóje na patře. Byt má dva vchody.

Byt se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, dvou pokojů, koupelny a samostatného WC.
Byt je bez nábytku, po částečné rekonstrukci.
Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, ústředním systémem.

Fond oprav činí 3 784 Kč.

Byt je veden u družstva Bytové družstvo Trnovany. 
Převod do osobního vlastnictví není možný.
Byt je ihned volný. 
Přepis hradí kupující.

Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. 
Možné také nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.).

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (39241 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 293 m MHD 94 m školka 82 m lékař 325 m pošta 644 m restaurace 134 m škola 82 m obchod 326 m vlak 860 m

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

rozpětí 3.01 mil. – 4.19 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.41 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.66 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 153 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Městské sály)
Nádraží: 835 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno