Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 37 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupeni majitele nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený byt 1+1 o velikosti 37 m² v družstevním vlastnictví. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu v žádané části Teplic – ulice Mostecká. Byt je v dobrém stavu a částečně zařízený. Dispozice zahrnuje: prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelnu a samostatné WC, chodbu s vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Budova má energetickou náročnost třídy C – úsporná, což zajišťuje nízké provozní náklady. Díky praktickému rozvržení, úložným prostorám a výhodné poloze je byt ideální pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.77 mil. Kč (47838 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
belveder-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 115.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 420 m MHD 157 m školka 213 m lékař 266 m pošta 817 m restaurace 224 m škola 540 m obchod 621 m vlak 281 m

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.16 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.84 mil. · váha 61 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 668 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Bílinská)
Nádraží
282 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno