Prodej bytu 2+kk 49 m²
Dubí, Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Pak vás zaujme tento světlý družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře necelých 50 m², který se nachází v 6. patře udržovaného panelového domu s výtahem v ulici K. Světlé v Dubí.
Byt prošel před přibližně jedním rokem kompletní a pečlivě provedenou rekonstrukcí. V rámci ní byla zcela obnovena elektroinstalace i rozvody, vybudována nová koupelna, položeny kvalitní vinylové podlahy a osazeny nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Součástí bytu je také moderní kuchyňská linka od Möbelixu vybavená vestavnou troubou, varnou deskou a digestoří (bez lednice).
Díky umístění ve vyšším podlaží je byt příjemně světlý, nabízí dostatek soukromí a ničím nerušený výhled do okolí. Celkové provedení interiéru je nadčasové a v neutrálních tónech, což umožňuje novému majiteli snadno si bydlení přizpůsobit vlastním představám.
Základní informace
dispozice: 2+kk
podlahová plocha: cca 49 m²
patro zatepleného domu s výtahem
družstevní vlastnictví
sklepní kóje
kompletní rekonstrukce dokončená v roce 2025
byt bez nutnosti dalších investic
Měsíční náklady
platba družstvu: 4 861 Kč
záloha na elektřinu: 1 000 Kč
Lokalita
Ulice K. Světlé nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází školy, školky, obchody, zastávky MHD i dostatek zeleně pro každodenní odpočinek. Výborná dopravní dostupnost do Teplic i okolních měst zajišťuje pohodlné spojení za prací i službami.
Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, pár i jako investiční příležitost k pronájmu. Díky nedávné kompletní rekonstrukci nabízí novému majiteli moderní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších výdajů.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt představím osobně.
Parametry
- Cena
- 2.09 mil. Kč (42653 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
689 m
MHD
111 m
školka
367 m
lékař
491 m
pošta
693 m
restaurace
306 m
škola
446 m
obchod
4729 m
vlak
2519 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.08.2026 | 2.09 mil. Kč | -4.6 % |
| 24.08.2026 | 2.19 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.49 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 2.93 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
2.65 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.12 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.63 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 082 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36964 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Dubí, kostel)
- Nádraží
- 2516 m (Dubí)
- Praha hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | zlevněno 2.19 mil. → 2.09 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |