prodej pole 8 746 m²

Valašské Příkazy · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Valašské Příkazy Předmětem prodeje je pozemek u obce Valašské Příkazy o celkové výměře 8 746 m². Obec Valašské Příkazy leží v okrese Zlín ve Zlínském kraji. Pozemek je evidován dle katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Obec leží v údolí na rozhraní Vizovických vrchů a Bílých Karpat, jižně od obce Horní Lideč. Podél obce protéká potok Dúbravka, který přitéká od Študlova. Okolní přírodou prochází zeleně značená turistická trasa a krajina spadá do oblasti jižního Valašska s typickým kopcovitým rázem, loukami a lesy. Valašské Příkazy jsou i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 430 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 8746 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01547

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

430 000 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

584 846 Kč

388 753 – 1.04 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 549 755 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 562 061 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 666 970 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 562 061 Kč (rozpětí 352 075 Kč – 936 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 666 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 430 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 00:32

Zemědělský pozemek evidovaný jako trvalý travní porost v katastrálním území Valašské Příkazy. Vhodné jako dlouhodobá investice do půdy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno