Nemovitosti

Prodej pole 19885 m²

Milešín, Milešín · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Milešín (okres Žďár nad Sázavou) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. Katastrální území Milešín -> parc. č. 660/2, 690, 691, 693, 696, 697, 698/1, 734/2, 735, 774/20, 791/24, 791/61, 795/1, 802 a 804 (LV 317) -> výměra určená k prodeji 19 885 m2 Pozemky jsou rovinaté, což umožňuje snadné a efektivní obhospodařování, a jsou propachtovány na základě pachtovní smlouvy s krátkou výpovědní lhůtou. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.03 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
19885 m²
Na trhu od
21.09.2026 (37 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6900 m MHD 37 m školka 1900 m lékař 5042 m pošta 1878 m restaurace 4915 m škola 1970 m vlak 4617 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.03 mil. Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.09 mil. Kč
1.05 mil. – 1.26 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.09 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.04 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 652 981 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1577 m
Nádraží
4605 m (Vlkov-Osová)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026 přidáno