Prodej pole 9996 m²
Milešín, Milešín · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Milešín (okres Žďár nad Sázavou) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků.
Katastrální území Milešín
-> parc. č. 262/8, 262/9, 317/59, 317/60, 331, 332, 337/3, 357/3, 382/1 (LV 317)
-> výměra určená k prodeji 9 996 m2
Pozemky mají pravidelný tvar a rovinatý charakter, což usnadňuje jejich efektivní obhospodařování. Další výhodou je pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou pouhé dva roky, která poskytuje větší flexibilitu pro budoucího vlastníka.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 519 792 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 9996 m²
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6900 m
MHD
37 m
školka
1900 m
lékař
5042 m
pošta
1878 m
restaurace
4915 m
škola
1970 m
vlak
4617 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
519 792 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
551 863 Kč
515 182 – 626 368 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 518 751 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
549 780 · váha 89 %
Model z dat
545 296 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
762 295 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 549 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 545 296 Kč (rozpětí 341 574 Kč – 909 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 762 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 519 792 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1577 m
- Nádraží
- 4605 m (Vlkov-Osová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |