Prodej pole 8481 m²
Milešín, Milešín · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Milešín (okres Žďár nad Sázavou) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků.
Katastrální území Milešín
-> parc. č. 52/1, 152/1, 152/2, 153/1, 153/2, 154/3 (LV 317)
-> výměra určená k prodeji 8 480 m2
Nabízené pozemky jsou rozděleny do dvou samostatných zemědělských celků, které se nachází v blízkosti zástavby obce. Oba celky mají zajištěný přístup po cestě, což představuje jejich významnou přednost.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 449 493 Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 8481 m²
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6900 m
MHD
37 m
školka
1900 m
lékař
5042 m
pošta
1878 m
restaurace
4915 m
škola
1970 m
vlak
4617 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
449 493 Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
487 647 Kč
456 416 – 550 853 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 458 388 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
490 031 · váha 89 %
Model z dat
445 235 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
646 761 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 490 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 445 235 Kč (rozpětí 278 895 Kč – 742 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 646 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 449 493 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1577 m
- Nádraží
- 4605 m (Vlkov-Osová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |