Prodej pole 38360 m²
Milešín, Milešín · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Milešín v okrese Žďár nad Sázavou nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
Katastrální území Milešín
-> parc. č. 52/1, 152/1, 152/2, 153/1, 153/2, 154/3, 262/8, 262/9, 317/59, 317/60, 331, 332, 337/3, 357/3, 382/1, 660/2, 690, 691, 693, 696, 697, 698/1, 734/2, 735, 774/20, 791/24, 791/61, 795/1, 802, 804 (LV 317)
-> výměra určená k prodeji 38 360 m²
Pozemky se nacházejí v obci Milešín na Vysočině v okrese Žďár nad Sázavou. Jedná se o tradiční venkovskou lokalitu s dlouhodobou zemědělskou historií. Oblast Žďárska má průmyslově zemědělský charakter a zemědělská krajina zde tvoří významnou součást okolního prostředí.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.88 mil. Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 38360 m²
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6900 m
MHD
37 m
školka
1900 m
lékař
5042 m
pošta
1878 m
restaurace
4915 m
škola
1970 m
vlak
4617 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.88 mil. Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.00 mil. Kč
1.85 mil. – 2.32 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.99 mil. · váha 81 %
Model z dat
1.82 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.93 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1577 m
- Nádraží
- 4605 m (Vlkov-Osová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |