Prodej bytu 3+1 79 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji světlý, udržovaný, družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 79 m², který se nachází v Krupce u Teplic.

Bytová jednotka je situována ve 2. patře zatepleného panelového domu s čistými a udržovanými společnými prostory. Interiér působí vzdušně, je prakticky řešený a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.

Byt je po částečné rekonstrukci, na podlaze v koupelně je dlažba, v pokojích jsou starší koberce, je čerstvě vybílen a je připraven k okamžitému nastěhování.
K dispozici je sklepní kóje. 

Dispozice bytu zahrnuje samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem a jídelním koutem, prostorný obývací pokoj a dvě oddělené ložnice, které lze využít také jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. 

Koupelna je vybavena vanou a je zde přípojka na pračku, toaleta je oddělená.
Velkým benefitem je zasklená lodžie s výhledem do zeleně, kterou lze využívat po celý rok, skleněná zástěna se dá jednoduše rozhrnout.
V domě je nový euro výtah. 

Lokalita poskytuje bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a zároveň příjemné okolí vhodné pro procházky i odpočinek.

S financováním koupě vám ráda pomohu, zajistím výhodné hypoteční poradenství i možnost úvěru na míru, aby pro vás byl celý proces co nejjednodušší a bez starostí.

Neváhejte mne kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117214.

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (16329 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: next-reality-bridge

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 145 m vlak 620 m

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

rozpětí 1.71 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.79 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 658 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Krupka, Maršov, škola)
Nádraží: 638 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno