prodej pole 4 334 m²

Kobylí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky Kobylí na Moravě Předmětem prodeje jsou pozemky u obce Kobylí o celkové výměře 4 334 m². Kobylí je obec v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji. Leží devatenáct kilometrů severně od Břeclavi na potoce Trkmance. Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost a orná půda. Okolí Kobylí je protkané polními cestami mezi vinicemi a sady (pěstuje se zde vinná réva, meruňky i broskve), které jsou ideální pro pohodovou pěší turistiku i cykloturistiku. Krajinu tvoří mírné svahy Hustopečské pahorkatiny. Kobylí na Moravě je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 213 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 4334 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01546

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

213 000 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

279 076 Kč

185 916 – 499 533 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 262 331 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 264 078 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 330 511 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 264 078 Kč (rozpětí 165 418 Kč – 440 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 330 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 213 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 17:32

Jedná se o prodej zemědělských pozemků registrovaných jako trvalý travní porost a orná půda u obce Kobylí. Okolí nabízí vinařskou krajinu a polní cesty.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Brno hl. n.: 52 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 222 min · 1 přestup
Liberec: 225 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 230 min · 1 přestup
České Budějovice: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno