Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 86 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 44 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji byt v družstevním vlastnictví 4+1 (86,20 m2) v Teplicích, ulice Zemská 1439. Dům je po kompletní revitalizaci: fasáda, zateplení, plastová okna, střecha, chodby, výtahy. Nachází se v klidnější a vyhledávané části Teplic nedaleko centra. Byt se nachází v prvním patře (2.NP s výtahem) a je po částečné rekonstrukci. Zděné bytové jádro, koupelna, kuchyňská linka, dveře v interiéru. V byte zůstává po dohodě veškeré vybavení a zařízení. Dispozice: předsíň, chodba, obývací pokoj, kuchyně, ložnice, 2x pokoj, koupelna, WC a šatna. Bytové družstvo Trnovany. Byt je vhodný na investici. Náklady: nájemné hrazené družstvu: 3 700 Kč / měsíčně Vytápění bytu a ohřev vody ústřední dálkové. Poplatek za přepis na BD hradí kupující. Případné financování vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7dní v týdnu. Možné také nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj).

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (40698 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 646 m MHD 109 m školka 310 m lékař 211 m pošta 477 m restaurace 185 m škola 242 m obchod 665 m vlak 531 m

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč
rozpětí 3.30 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.94 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.72 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 8.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 845 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Havířská)
Nádraží
500 m (Proboštov)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno