prodej stavebního pozemku 3 823 m²
Jamolice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- neobyvatelne — Na jedné z parcel stojí neobyvatelný dům, který je aktuálně odpojený od inženýrských sítí.
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek k výstavbě domu v obci Jamolice, o výměře 3 823 m² Pozemek ke stavbě v Jamolicích, kde jsou dvě parcely dle územního plánu určeny k zástavbě, z nichž na jedné stojí neobyvatelný dům Výměry pozemků celková výměra: cca 3 823 m² soubor čtyř parcel výměry jsou orientační Pozn. : Na videu je zobrazena pouze část pozemku, předmětem prodeje je celková výměra 3 823 m². Popis nemovitosti Tohle není jen pozemek. Tohle je místo, kde si můžete postavit vlastní příběh. V obci Jamolice nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek, který dává smysl jak pro rodinné bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. Dle platného územního plánu jsou dvě parcely určeny k výstavbě, což vám dává větší volnost v rozhodování, jak s místem naložíte. Na jedné z parcel stojí neobyvatelný dům, který je aktuálně odpojený od inženýrských sítí. Dobrá zpráva je, že přípojky jsou na pozemku zachovány, takže začátek celé realizace je o něco jednodušší. Možnosti využití výstavba rodinného domu využití druhé stavební parcely kombinace bydlení a investice Lokalita a dostupnost cca 6 km od Jaderná elektrárna Dukovany 10 minut Ivančice a Moravský Krumlov cca 35 km Brno cca 35 km Znojmo Klidná lokalita s dobrým dojezdem – přesně ten typ místa, kde dává smysl žít i investovat zároveň. Důležité informace výměry vycházejí z dostupné dokumentace majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Petra Burianová
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (1830 Kč/m²)
- Pozemek
- 3823 m²
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- REALITY Petra Burianová s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00091
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.00 mil. Kč
1 830 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.10 mil. Kč
5.05 mil. – 9.16 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
6.25 mil. · váha 77 %
Model z dat
6.44 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
9.25 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 634 Kč/m² → 6.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 10.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 9.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: neobyvatelne.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 10:32
Jde o rozsáhlý stavební pozemek o celkové výměře 3823 m² v Jamolicích vhodný k výstavbě či investici. Součástí je neobyvatelný dům, se kterým je nutné stavebně naložit (demolice/rekonstrukce).
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- přípojky na pozemku
- nutne investice
- demolice či rekonstrukce neobyvatelného domu na pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Jamolice, mateřská škola)
- Nádraží
- 6811 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |