Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 80 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1/L a velikosti 80,2 m2 v Bílině, ul. Sídliště Za Chlumem. Byt prošel postupně rekonstrukcí, v r. 2016 byly v obývacím pokoji a ložnicích položeny plovoucí podlahy, kuchyňská linka je vybavena zabudovanými spotřebiči - elektrická trouba, sklokeramická deska (nová v r.2023), myčka (nová v r. 2023) a digestoř s filtrem. Vyzděním jádra vznikla prostornější koupelna, jejíž součástí je vana, umyvadlo se zrcadlovou skříňkou a prostor pro pračku. Toaleta je samostatná a její součástí je WC a malé umyvadlo. Rozvody elektřiny jsou kompletně v mědi a voda v plastu. Všechna okna mají žaluzie noc/den. V celém bytě jsou interiérové dveře v jednom designu. V celém bytě jsou sníženy stropy sádrokartonem, v koupelně a na toaletě s odvětráváním. K bytu náleží šatna umístěná ve vstupní chodbě a komora, která je v mezipatře. Z obývacího pokoje je přístupná lodžie, kde je namontována síť na ochranu zvířat. Z kuchyně a jedné z ložnic je výhled do zeleně s dětským hřištěm a na Krušné hory s orientací na sever. Druhá strana bytu je orientována na jih do centrální části sídliště. Byt je vhodný nejen jako investice, ale i jako vlastní rodinné bydlení. Dům je po kompletní revitalizaci včetně fasády se zateplením, střechy, výtahu, schránek, vchodových dveří, plastových oken, zvonků a stoupaček. Pokud objekt vyhovuje Vašim požadavkům, kontaktujte mě ohledně dalších informací. Financování Vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (29875 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
keller-williams-destiny

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 105 m školka 335 m lékař 54 m pošta 1081 m restaurace 151 m škola 181 m obchod 1055 m vlak 1048 m

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.79 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 875 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
Nádraží
880 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno