Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 202 m², pozemek 480 m²

Moravské Budějovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 8+2, Moravské Budějovice ,ul.Veverkova Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům v Moravských Budějovicích o dispozici 8+2 s Garáží .Vhodný pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo pro zájemce, kteří potřebují dostatek samostatných pokojů a prostoru. Dům je pronajímán jako celek. Dispozice a prostor Nemovitost nabízí přibližně 202 m². Uvedené výměry jsou orientační. Dům je rozdělen na dvě samostatné obytné části: 1. nadzemní podlaží - kuchyně - obývací pokoj - ložnice - koupelna s sprchovým koutkem - WC - spíž - chodba 2. nadzemní podlaží - kuchyně - prostorný obývací pokoj - ložnice - pokoj 1 - pokoj 2 - pokoj 3 - pokoj 4 - koupelna - WC - chodba K domu dále náleží - garáž - dílna - komora - zahrada - venkovní bazén - venkovní posezení - zahradní studna - skleník - dostatek prostoru pro rodinné využití Dům nabízí velmi zajímavé možnosti pro větší rodinu nebo vícegenerační bydlení. Díky velkému počtu pokojů lze jednotlivé místnosti využít také jako pracovnu, dětské pokoje, hostinský pokoj nebo skladovací prostor. Nájemné 25 000 Kč / měsíc + provize RK + kauce Pronájem: celý dům. Volný od 1.11. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
Užitná plocha
202 m²
Pozemek
480 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
21.09.2026 (37 dní)
Prodávající
my-dva-reality

Vybavení a sítě

bazén druh objektu: Samostatný garáž typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 414 m školka 368 m lékař 148 m pošta 552 m restaurace 53 m škola 158 m obchod 944 m vlak 612 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
124 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 823 Kč
20 893 – 32 475 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 27 962 · váha 29 %
Model z dat 25 187 · váha 67 %
Cenová hladina (cr) 51 173 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (29% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 27 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 187 Kč (rozpětí 20 191 Kč – 30 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 51 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
415 m (Moravské Budějovice, Urbánkova)
Nádraží
606 m (Moravské Budějovice)
Brno hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
172 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
182 min · 1 přestup
České Budějovice
189 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
191 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
233 min · 1 přestup
Liberec
236 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026 přidáno