Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 49 m²

Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji prostorný a světlý družstevní byt 2+1 o výměře 49 m² v oblíbené a klidné lokalitě V Břízkách v Teplicích – Řetenicích. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu a prošel kompletní rekonstrukcí. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, moderní kuchyni s novou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, koupelnu se sprchovým koutem a WC, prostornou chodbu a praktickou technickou místnost s přípravou na pračku a sušičku. K bytu náleží dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je vlastní plynový kondenzační kotel zajišťující vytápění a ohřev vody. Byt je bez zařízení, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek. Pokud hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (54082 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 328 m MHD 108 m školka 648 m lékař 303 m pošta 623 m restaurace 418 m škola 254 m obchod 694 m vlak 513 m

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 2.84 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.46 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 244 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36936 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Řetenice, V Břízkách)
Nádraží
521 m (Řetenice)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 znovu v nabídce
27.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno