Prodej bytu 3+1 69 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám možnost převodu družstevního podílu k bytu 3+1 o velikosti 69 m² s lodžií v Krupce, v ulici Dukelských hrdinů.

Bytová jednotka se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt má plastová okna a je po starší rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli upravit si interiér dle vlastních představ. Koupelna je společná s WC.

V bytě aktuálně bydlí spolehliví nájemníci, kteří mají zájem v nájmu nadále pokračovat, což může být zajímavá příležitost pro investory.

Byt je ihned k dispozici (s ohledem na nájemní vztah).

Převod na družstvu hradí kupující. Parkování je možné přímo před domem. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchody i park.

Doporučujeme osobní prohlídku, při které vám rádi poskytneme více informací.

Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (18768 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 440 m MHD 286 m školka 422 m lékař 355 m pošta 346 m restaurace 274 m škola 276 m obchod 3117 m vlak 471 m

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 2.09 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.44 mil. · váha 58 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 910 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36936 nabídek stejného druhu → 6.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží: 428 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno