Prodej bytu 3+1 68 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji panelový byt o dispozici 3+1+L, který se nachází v ulici Zahradnictví, č. p. 1247/13, v části obce Duchcov, okres Teplice. Byt je situován v přízemí.
Nemovitost je osobního vlastnictví a nachází se v velmi dobrém stavu. Je ideální volbou pro rodinné bydlení nebo jako investice. V bytě lze využít moderní dispozice, které nabízejí dostatek prostoru a pohodlí pro každodenní život.
K bytu patří praktické vybavení, které usnadňuje každodenní činnosti. Lokalita je výhodná nejen pro občanskou vybavenost, ale také pro dostupnost dopravy, což zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy.
V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura zahrnující obchody, školy i zdravotnická zařízení. Přítomnost zeleně v blízkosti zajišťuje příjemné prostředí pro relaxaci a aktivity ve volném čase.
Přijďte si prohlédnout tento atraktivní byt, který nabízí pohodlí a kvalitu života v atraktivní lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (47059 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 831

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 71 m školka 224 m lékař 193 m pošta 206 m restaurace 230 m škola 180 m obchod 5460 m vlak 1068 m

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

rozpětí 2.30 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 2.97 mil. · váha 51 %

Model z dat 3.06 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 716 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Duchcov, Družby)
Nádraží: 1068 m (Duchcov)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno