Prodej bytu 2+1 54 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

RealityNorth Vám zprostředkují prodej družstevního bytu 2+1 přepaženého na 3+1, který se nachází ve 3.patře panelového domu v klidné části města Teplice, Trnovany, ulice Zemská.
Prostorná kuchyně společně s jídelnou, plynový sporák+elektrická trouba.
Koupelna obložena keramickým obkladem se sprchovým koutem, WC je oddělené.
V ložnici, dětském pokoji, obývacím pokoji a na chodbě je položena plovoucí podlaha, v kuchyni linoleum, v koupelně a na WC dlažba.
Odpad v plastu, digitální měřáky topení.
Plastová okna+žaluzie.
V bytě je dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním, k bytu dále náleží sklepní koje a komora v patře.
Byt je orientován na západní a východní světovou stranu.
Možnost připojení kabelové televize a internetu.
Nemovitost je ve vlastnictví BD Trnovany.
Nízké nájemné.
Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (57407 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: reality-north

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 664 m MHD 117 m školka 319 m lékař 214 m pošta 476 m restaurace 202 m škola 254 m obchod 682 m vlak 517 m

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

rozpětí 2.19 mil. – 3.01 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.53 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 789 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Zemská)
Nádraží: 407 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno