Prodej garáže 20 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi garáž (18 m²), v lokalitě Na Závodí, Humpolec. Garáž je vyklizena a připravena k užívání. Lokalita Na Závodí sousedí se sídlištěm Na Rybníčku. V garáži je příprava na připojení k elektřině. Přístup je zajištěn z obecního pozemku. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte realitního specialistu. Ev. číslo: 28532.

Parametry

Cena: 649 000 Kč (32450 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: reality-11-harmony-humpolec

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 330 m školka 216 m lékař 450 m pošta 344 m restaurace 70 m škola 112 m obchod 839 m vlak 1086 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

649 000 Kč

32 450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

644 759 Kč

534 241 – 822 389 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 606 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 650 000 · váha 65 %

Model z dat 639 536 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 710 667 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 500 Kč/m² → 650 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 639 536 Kč (rozpětí 488 626 Kč – 867 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 710 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 649 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Humpolec, Litochleby)
Nádraží: 1497 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno