Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 100 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám možnost převodu družstevního podílu k bytu 3+1 +L o rozloze 100m2 v ulici U Zámku v Teplicích. Bytová jednotka je umístěna v 1 patře zatepleného cihlového domu , nacházejícího přímo u Zámeckého parku. Byt prošel pečlivou rekonstrukcí- nové dřevěné parkety "Jatoba" v ložnicích a obýváku, obklady  a dlažba v koupelně, kuchyně a předsíně. Nová elektroinstalace, nové interierové dveře  a futra z pravého dřeva s barevným vitrážím , udělané na zakázku .. Topení v bytě zajištěné plynovým turbo kotlem. V koupelně, kuchyně a předsíně je podlahové elektrické topeni. Stropy jsou snížené s tepelnou a zvukovou izolací. V bytě jsou 2x koupelny ( v jedné je sprchový kout, v druhé - vana). Byt se prodává  s nábytkem vyrobeným z Italského ořechu. Móc hezká a klídna lokalita. Veškerá občanská a dopravní vybavenost. Doporučujeme prohlídku. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (59990 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 152 m školka 144 m lékař 342 m pošta 500 m restaurace 70 m škola 94 m obchod 306 m vlak 744 m

Odhad reálné ceny

4.70 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 6.12 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.64 mil. · váha 50 %
Model z dat 4.49 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 9.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 402 Kč/m² → 4.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 36936 nabídek stejného druhu → 9.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Zámecká zahrada)
Nádraží
777 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 znovu v nabídce
27.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno