Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 34 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 s lodžií v ulici Vrchlického. Bytová jednotka o výměře 34 m2 se nachází v prvním patře panelového výškového domu. Je orientovaná na východní stranu. Dispozici tvoří vstupní chodbička, šatní kout, koupelna se sprchovým koutem, umyvadýlkem a toaletou, dále první obytná místnost s kuchyňskou linkou a vstupem na prostornou lodžii a vstupem do druhého pokoje, který slouží jako ložnice. Byt v minulosti prošel rekonstrukcí je zde plovoucí podlaha, vinyl a dlažba. K bytu náleží sklepní koje. Okolí domu je pěkné, klidné. Občanská vybavenost školky, školy, nemocnice, obchody nebo městský úřad je v dosahu pár minut pěší chůze. Pokud vás byt zaujal zavolejte si o prohlídku. Převodní poplatek na OSBD Teplice hradí nabyvatel. V případě zájmu vám zdarma zařídíme financování koupě této nemovitosti.

Parametry

Cena
1.48 mil. Kč (43382 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
13
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitasfin-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 487 m MHD 132 m školka 193 m lékař 202 m pošta 493 m restaurace 186 m škola 155 m obchod 5589 m vlak 1080 m

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 2.09 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 1.32 mil. · váha 50 %
Model z dat 1.94 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 751 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Duchcov, nem.)
Nádraží
1081 m (Duchcov)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno