Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 13 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bydlení v centru má své kouzlo, ale často jeden velký háček – nedostatek úložného prostoru. Kam s věcmi, které doma překážejí? Řešením nejsou krabice naskládané v ložnici, ale pořádný sklad. V projektu Ponavka Tower nabízím k prodeji samostatné nebytové prostory. Nečekejte žádné vlhké sklepní kóje z latěk. Jedná se o zděné, neprůhledné a uzamykatelné místnosti. Díky široké škále velikostí si vybere každý – od běžného uživatele po majitele firmy. Základní údaje • Typ: Zděný sklad / nebytový prostor • Výměra: Od 12,5 m² do 50 m² (velkorysé prostory) • Podlaží: 2. PP – 4. PP (suterén polyfunkčního domu) • Vybavení: Osvětlení, zásuvka 230 V, plné dveře • Přístup: Výtahem (bezbariérový) • Stav: Zkolaudováno, ihned k dispozici Pohodlný přístup výtahem Do suterénu vede prostorný výtah. To oceníte pokaždé, když budete převážet těžší věci, zboží nebo vybavení domácnosti. Žádné tahání krabic do schodů – s nákladem dojedete „suchou nohou“ z ulice nebo bytu až ke dveřím skladu. Unikátní výměry až 50 m² V nabídce máme kromě standardních velikostí i nadstandardní prostory (30–50 m²). Taková plocha v centru Brna je vzácností. Je to ideální řešení pro e-shopy (sklad zboží), firmy (archiv dokumentů) nebo jako velká hobby dílna. Elektřina a bezpečí Prostory jsou suché, větrané a v každém skladu je zavedena elektřina (zásuvka 230 V). Můžete zde mít zapojenou mrazničku, vinotéku nebo si v prostoru svítit. Lokalita Projekt stojí na rohu ulic Bratislavská a Ponavka. Mít extra úložný prostor přímo v centru Brna je luxus, který oceníte při každém stěhování sezónních věcí nebo zásobování firmy. Potřebujete nafouknout svůj byt nebo hledáte zázemí pro podnikání? Zavolejte mi nebo napište. Pošlu vám aktuální seznam volných velikostí a vybereme tu pravou pro vás.

Parametry

Cena
570 000 Kč (43846 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2026
Na trhu od
21.09.2026 (37 dní)
Prodávající
properia-group

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 418 m školka 251 m lékař 228 m pošta 496 m restaurace 136 m škola 218 m obchod 618 m vlak 896 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
570 000 Kč
43 846 Kč/m²
Odhad reálné ceny
591 663 Kč
548 520 – 675 104 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 18 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 556 163 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 565 389 · váha 87 %
Model z dat 951 593 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 417 774 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 491 Kč/m² → 565 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 951 593 Kč (rozpětí 597 451 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7155 nabídek stejného druhu → 417 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Körnerova)
Nádraží
833 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026 přidáno